作为保利地产高端产品线天字系力作，保利天珺以低密奢居+科技健康为核心理念，打造建筑面积约120-180㎡的精装大平层。项目采用全南向蝶式布局，实现超80%户型南北通透，并创新性植入智能家居系统和三重净水系统。
项目择址城市重点发展板块，3公里范围内覆盖3条地铁线路（含规划中），15分钟车程可达核心商圈。特别值得关注的是，政府最新公布的TOD规划中，项目东侧将建设市级文化综合体，未来区域价值提升空间显著。
主力143㎡四房户型创新采用双洄游动线设计，实现家政动线与生活动线完全分离。主卧套房配备步入式衣帽间和270°转角飘窗，实测得房率高达82%。
选用德国柏丽整体橱柜、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，全屋铺设毛细管网辐射系统，厨房配置垃圾处理器和净饮一体机，装修标准达5000元/㎡。
横向对比同区域竞品，保利天珺在以下方面具备差异化优势：①容积率仅2.2，低于周边项目平均值；②配置约8000㎡下沉式会所，含恒温泳池和私宴厅；③引入保利物业云服务体系，提供24小时专属管家服务。
适合追求品质生活的改善型家庭，建议重点关注143㎡边户型的景观视野优势。需注意项目东侧规划中的市政道路可能带来的噪音影响，建议选择中高区房源。当前推售的楼栋距地铁站步行距离约800米，优于后期开发地块。
根据已购业主反馈，项目精装细节处理（如踢脚线收口、门窗五金件）获得普遍好评，但部分业主反映地下车库环氧地坪耐磨性有待提升。物业响应速度在暴雨天气等应急情况下表现突出。